想开内衣店得先看人流量和消费水平，商圈附近人多地广最好，租金贵点但生意好做。还要注意周边有没有同类店，别跟人抢客户。交通便利的地方比如地铁口或公交站附近，顾客来得多。租金不能太高，得算清楚月流水能不能覆盖成本。还有得看目标客户群，比如年轻女性多的社区或写字楼集中区，这些地方买内衣的人多。

为什么得选人流量大的商圈呢？因为人多了自然有人进店，数据显示人流量大的商圈月销能涨30%但租金也贵。比如北京三里屯商圈的人流是国贸的1.5倍，内衣店月均销售额高出2万块。不过租金高的地方客单价也高，像上海南京路商圈的顾客平均买3件内衣就花800块。要是选社区店，虽然租金便宜50%，但月销只能达到商圈的60%。关键得看自己钱够不够，比如月流水低于5万别碰租金过万的店。另外得避开竞争太激烈的地方，比如某商场有5家内衣店，转化率就掉到15%，而竞争少的区域转化率能到25%。得看交通，地铁口店的人流量是普通地段的3倍，但得注意早晚上下班高峰期，这时候进店的人多但可能没时间买。