万科小区供暖主要靠集中供暖，物业费里包含这部分钱，如果家里有地暖或空调得额外交分户计量费。冬天从11月到次年3月算取暖季，按面积和阶梯电价收钱，平方大越贵。举个例子六层楼的老小区集中供，高层自管小区可能自己烧天然气。

为啥这样呢？因为中国集中供暖覆盖率65%，北京物业费30%通常包含供暖，分户计量普及率40%才刚开始。数据显示每度电0.6元，30户总费用约1.8万，按面积分摊的话100平的房子每年得交3000块左右。集中供暖省心但不够灵活，自管小区能自己调温度，但得自己管锅炉和管道。物业费收的是基础服务，像保洁安保这些，供暖只是附加项。现在很多小区改分户计量了，主要是响应节能政策，但老小区改起来贵，得补贴。举个例子北京前年补贴了5亿给改造项目，但覆盖率才提升到68%。所以现在大部分万科小区还是集中供，少数新小区自管，具体得看当地政策。