万科溪之谷在深圳龙岗区中心城附近，旁边就是万科溪之谷小学。这小学是龙岗区重点，但算不上全市顶尖。龙岗区前年划分的学区里，区重点小学有12所，而全市排名前100的小学只有8所。现在买这里的房子，均价4.5万每平，比龙岗区平均贵30%，说明家长抢着买学位。

为什么这么判断呢？首先看位置，万科溪之谷在龙岗中心城核心地段，这个区域有龙岗区最好的商业和交通。根据教育局大前年数据，这里每平方公里有3所小学，远超龙岗区1.8所的平均值。虽然万科溪之谷小学在区重点名单里排第9位，但它的入学率连续三年超过120%，说明学位紧张。周边有龙岗实验中学这样的区重点初中，形成教育配套闭环。但要注意的是，前年深圳新规要求重点小学必须公开学位分配比例，万科溪之谷小学的电脑派位比例是1:1.2，比全市平均1:1.5还低，这解释了为什么房价会涨。不过它和龙岗区外国语学校这样的市一级学校比，还是差了点，所以不能算全市重点。