靠近学校地铁的集资楼卖得好，但偏远区域滞销。现在三乡新楼盘多，很多人转向集资楼，特别是学位紧张的区域。政策大前年严控资金监管，开发商回款慢，部分项目烂尾。听说有小区空置率超15%，二手转手要等半年以上。

靠近学校地铁的集资楼卖得好，因为学位紧张家长抢着买。前年三乡集资楼成交率70%，但偏远区域成交率不到30%。政策大前年严控资金监管，开发商回款慢，部分项目烂尾。听说有小区空置率超15%，二手转手要等半年以上。现在银行收紧贷款，刚需盘降价促销，集资楼价格难涨。政策大前年严控资金链紧张可能崩盘，但优质地段应该稳住。