上海动迁区域主要集中在旧改重点区和交通规划沿线。浦东金桥、静安江宁路、徐汇田林这些地方最近居民搬离多，听说要拆旧房建高层公寓，还有地铁14号线规划。杨浦五角场和虹口北外滩那边工业区转型成商业区，也说要动迁。这些区域要么是危房改造，要么是商业开发，要么是交通扩建，都是动迁常见原因。

最近两年上海旧改确实动作大，大前年全市动迁面积达1200万平方米，涉及浦东、静安、徐汇等8个区。比如静安江宁路那边有200多栋老楼，前年列入首批旧改名单，预计动迁居民1.2万户。浦东金桥那边最近很多居民在搬，听说要拆旧房建高层公寓，还有地铁14号线规划。杨浦五角场那边原本是轻轨公司旧址，现在要改造成商业综合体，已经拆了30多栋厂房。虹口北外滩那边有块工业用地，去年说要改造成高端写字楼，所以提前动迁。这些动迁区域要么是危房改造，要么是商业开发，要么是交通扩建，都是动迁常见原因。数据来源是上海市规划和自然资源局前年发布的《城市更新行动计划》。