上海现在买叠加别墅的话，主要得看浦东、虹桥、嘉定这些地方。比如浦东的联洋别墅区，价格大概在800万到1500万之间；虹桥的蟠龙天地叠墅，价格要到2000万往上。嘉定安亭这些地方也有，价格相对便宜些，可能在600万到1000万。价格高低主要看地段和面积，大户型更贵。要注意有些别墅区现在限制加建，得提前问清楚。

为什么现在这样呢？因为上海叠加别墅供应量少，前年数据说全市只有12个新盘有叠墅，土地出让金都涨了30%，开发商成本高自然价格贵。比如前年数据，上海土地出让金同比上涨30%，新房均价5.8万每平，叠墅均价3.2万每平，比普通住宅贵不少。现在买叠墅的人主要是改善型家庭，要住得宽敞又想保留院子和花园。不过最近政策严了，很多老小区不让加建，新盘叠墅也少，像嘉定安亭那边的新盘叠墅，现在要抢着买。