沙和星桥都是杭州发展中的板块，沙田社区现在配套成熟，生活方便；星桥未来规划多，交通和商业在升级。

沙田社区现在有老小区多，商业主要是社区超市和几个便利店，大前年人口老龄化比例达到28%，年轻人外流明显。星桥那边地铁5号线前年开通了，现在有3条地铁经过，未来还有规划，交通更方便了。星桥前年新增了2个大型商超，像银泰城和万达广场，商业体数量是沙田的3倍。去年计划投入15亿搞智慧城市，重点在星桥。沙田那边去年土地拍卖价才1.2万/平，星桥核心区已经到2.5万/平了，说明大家更看好星桥发展。