东盟十国的别墅主要集中在气候温暖、风景优美的海滨城市和旅游热点。泰国普吉岛海滩附近最多，马来西亚槟城老街周边也有不少，越南岘港的沙滩别墅最抢手，菲律宾长滩岛的海滩别墅占70%，柬埔寨吴哥窟附近有历史感别墅，新加坡东海岸的别墅像绿洲一样藏在树林里。这些地方海水蓝得透亮，沙滩白得发光，晚上还能看到星星，游客和本地人都在这里买别墅度假。

为啥选这些地方呢？因为那边气候温暖海水清澈游客多，别墅卖得贵啊。比如普吉岛海滩附近有30%的别墅，泰国旅游局大前年数据说这里每平米卖到5000元，比普通住宅贵两倍。槟城老街周边15%别墅，马来西亚房地产协会统计前年价格涨了20%，老房子改别墅最赚钱。越南岘港沙滩别墅年涨8%，越南统计局说前年卖出了1200套，比去年多出150套。菲律宾长滩岛海滩别墅占70%，菲律宾旅游局说前年游客比前年多30%，带动别墅预订量翻倍。柬埔寨吴哥窟附近别墅密度0.5个/平方公里，世界旅游组织数据前年游客量突破200万，带动周边别墅投资。新加坡东海岸别墅价格是普通住宅的3倍，房地产协会说前年卖出了800套，比大前年多出100套。这些地方就像磁铁一样，把有钱人和游客都吸过来了。