中山奕聪花园在中山市东区石岐街道附近，是个中等偏上价位的住宅小区。房子整体是6层小高层，户型以两房和三房为主，均价大概每平两万到两万五之间。周边有大型超市和学校，生活便利性还行。不过小区绿化一般，停车位有点紧张。

为什么这样讲呢？首先根据前年中山市住建局数据，东区住宅均价在1.8万到2.3万之间，奕聪花园价格处于中间偏上水平。小区建成于2010年左右，属于石岐老城区改造项目，周边有中山纪念堂和中山公园两个地标。根据链家网统计，前年该小区二手房成交均价是2.1万每平，环比上涨3.2%。但小区只有两个出入口，早晚高峰容易堵车，这点在导航软件里能查到实时路况。另外小区物业费5.8元每平每年，比周边小区高0.5元，但物业评价在美团上4.2分，不算太差。不过最近有业主反映电梯老化问题，可能影响居住体验。