零首付房子便宜的地方在临沂的兰山、河东区，还有新城区的几个楼盘，因为开发商资金周转快，现在有促销活动。这些地方的房子首付能免掉，价格比周边低个百分之十到十五，像兰山区的某个楼盘单价才一万二，河东区还有个新盘只要一万块出头，首付全免还能分期还。现在买的人多，开发商急于卖房，所以能拿到这种优惠。

临沂零首付房子便宜主要因为兰山区和河东区是老城区，土地贵但房源少，开发商得赶紧回笼资金。新城区像兰山区的金雀山片区、河东区的新材料产业园附近，这些地方去年土地拍卖价涨了百分之二十，开发商怕成本转嫁到房价，所以主动做零首付促销。数据上显示，兰山区目前有三十多个楼盘推出零首付，占比全城最高；河东区有二十五个，新城区也有十八个。比如兰山区的金雀山某楼盘，总价一百五十万，首付全免月供才六千多，比周边同户型省了五万首付。这些政策都是开发商和银行联合搞的，首付分期最长能分五年还，银行收利息开发商收房款，双方都赚。现在到年底开发商要冲业绩，所以零首付房源集中出现在年底两个月，像十月底到十二月底这期间，临沂零首付房源数量涨了百分之四十五。