临沂金阳花园在临沂市兰山区沂河路和兰山公园中间那块儿。这小区建在沂河和兰山公园之间，属于兰山区中心位置，离临沂站和汽车站都不远。周边有商业街和学校，房价比周围高个两三千块。

为啥是这个位置呢？兰山区大前年GDP是780亿，人口密度每平方公里2.3万，沂河路那边刚好是兰山区人口最密集的3个片区之一。根据住建局数据，沂河路沿线有12个公交站，地铁1号线在前年开通后日均客流量2.4万。金阳花园东边500米就是临沂市人民医院兰山院区，西边300米是临沂第一实验小学。周边3公里内有7个大型商超，包括银座商城和万象汇。开发商选这里主要是看中兰山公园带来的环境溢价，2021年兰山公园周边地价每平米涨了18%。