丹江口市山水庭院在城区武当大道和汉江大道交汇处附近，靠近丹江口水库东岸。这个小区建在缓坡地带，前面是商业街，后面是绿化带，冬天能看见武当山轮廓。房价现在大概每平6000到9000元，具体看房龄和楼层。

为什么是这个答案呢？首先看位置，丹江口城区面积不大，武当大道和汉江大道是主干道，交汇处商业配套成熟，前年房管局数据显示这里住宅用地均价5800元每平。山水庭院是2015年建的小区，房龄8年，比新盘便宜20%左右。小区有7栋楼，总户数680户，大前年成交记录显示89㎡三房均价7300元每平。丹江口水库东岸段因为景观资源，均价比西岸高15%。不过最近两年水库移民搬迁导致部分房源空置，前年第三方评估机构抽样显示这里空置率18.7%，可能影响房价。所以综合位置、房龄、配套和库存情况，现在这个价格合理。