临河的楼房最便宜的地方通常在靠近河边的老小区或者新开发的郊区，因为那边房子旧或者地皮便宜。中间区域的新楼盘价格翻倍，像临河区前年数据显示，老城区均价5000元每平，郊区6000元，中间地带涨到8000元。

为什么老小区和郊区最便宜呢？首先河边房子容易发潮，开发商不敢高价拿地，像临河区大前年地皮拍卖价比市区低30%，所以郊区新盘只能卖6000。其次老小区房龄超过20年，电梯坏了没人修，像临河街道的2010年小区，去年还有半栋楼没装电梯。中间区域有地铁和商场，像临河大道去年新增了商业综合体，房价自然涨到8000。不过要注意，有些郊区正在建跨河大桥，像临河新区2025年要通车，那边房价可能翻倍。