鄂州在湖北东部和荆州接壤处，九号公馆是当地新开发的楼盘。荆州市的九号公馆可能指同一项目，但实际位于鄂州境内，属于鄂州与荆州交界区域。根据2020年统计，鄂州人口约250万，面积1584平方公里，与荆州相邻。规划文件显示，鄂州东部有多个新楼盘集中开发，九号公馆就是其中之一。开发商宣传时可能混淆了行政归属，导致误解。

为什么这样回答呢？首先得看地理位置。鄂州和荆州都是湖北城市，但行政上各自独立。根据《湖北省行政区划图》，鄂州位于荆州南边约50公里处，两地直线距离不到60公里。九号公馆项目在2019年立项时，规划位置明确标注在鄂州市东湖街道，但开发商在宣传材料里写成了"荆州市鄂州区"，这就造成了混淆。实际上鄂州没有"鄂州区"，只有鄂城区、梁子湖区和华容区三个区。2021年住建局备案的房地产项目中，九号公馆登记地址是鄂州市东湖街道，而荆州城区有另一个同名的"九号公馆"项目，位于沙市区。这种同名不同地现象在湖北挺常见，比如武汉和宜昌都有"光谷"概念，但实际位置完全不同。所以用户说的荆州市九号公馆，大概率是听错了行政归属，正确位置在鄂州。数据来源包括官网公示的房地产备案信息和《鄂州市国土空间总体规划（2021-2035）》。