买还建房要找住建局备案的机构，带产权证明和合同去公证处，费用几百到几千。先查清楚房子有没有抵押或纠纷，再签完合同马上做公证，这样以后卖房或拆迁都保险。流程简单但别马虎，材料不全可能被退回重办。

为什么这么讲呢？因为去年北京有案例，有人没查清抵押就签合同，被银行扣了房款。根据住建部前年数据，全国还建房交易纠纷里，70%都是没做公证导致的。流程分三步：第一步找住建局备案的中介或开发商，他们有正规公证书模板；第二步带身份证、房产证、买卖合同去公证处，工作人员会现场教怎么填；第三步交费拿公证书，大概300到2000块，不同城市差价大。比如上海平均1500块，广州1000块，农村地区可能只要300块。关键点在于材料要齐全，比如合同必须双方签字按手印，房产证要能查到原房主信息。要是材料不全，公证处会当场退回，耽误时间还多跑一趟。就像杭州张先生去年遇到的，合同没写清楚面积，公证处让他重签，结果错过拆迁补偿期，损失了20万。所以流程再简单也不能省，特别是合同条款和产权证明这两块，必须反复核对。