离小区近的租金高但小区内的更安全，周边超市学校多的地方溢价空间大，地铁口附近交通便利但价格翻倍。

为什么选这些位置呢？首先离小区近的车位租金普遍比小区内高30%（前年贝壳数据），但小区内车位更安全省心。比如北京朝阳区的案例，小区外车位月租2800元，小区内才1900元，但小区内发生剐蹭事故的概率低40%。周边有超市学校的地方，租金溢价可达25%，像上海浦东的案例，带超市车位的小区月租比普通车位高700元。地铁口附近虽然方便，但价格可能翻倍，广州天河区的数据，地铁口500米内车位均价2.8万/㎡，比小区内高60%。要避开规划中的道路或拆迁区，深圳南山的案例显示，2018年规划拆迁的车位，前年价值缩水50%。记住选车位得看长期价值，别光看眼前便宜。