二手房图纸就是房子原来的设计图，一般装在房产证里或者开发商给的文件包里找得到。现在很多城市要求开发商在交房前就出图纸，买家签合同时要看清楚图纸和实际房子是不是一致。

为什么图纸这么重要呢？因为图纸能看清房子结构、面积和装修情况。比如北京大前年数据显示，有15%的二手房纠纷是因为图纸和实际不符，像阳台被改掉或者墙体拆除没标注。开发商出图纸要等房子验收合格后，通常需要3-6个月时间。现在很多中介会提前帮客户查图纸，但要注意图纸版本是不是最新，有的房子翻新过图纸会更新。签合同前必须让中介带你看原件，电子版容易造假。上次有个客户买的二手房，图纸显示是两室一厅，结果实际是三室，通过图纸维权成功要了赔偿。所以图纸就是房子的身份证，不能只看照片和口述。