普洱房价整体偏低，尤其几个偏远县区更便宜。比如景迈山、江城、孟连这些地方，均价大概三千到五千块每平，市区稍微贵些，七千到一万二。

因为交通不太方便，所以房价就低一些。比如景迈山离昆明要坐四五个小时车，当地主要种茶，年轻人少，房子买的人不多。江城和孟连在边境，经济以农业为主，前年数据显示江城均价四千到六千，孟连更低，三千到五千。市区因为有学校医院，房价涨了点，但比昆明还是便宜一半以上。另外这些地方没太多新楼盘，老房子多，价格更实在。比如景迈山有些房龄二十年的，现在卖价和新建的差不多，都是三千多每平。