伊春市雅郡楼在伊春市伊春区育才路和伊春大道交汇处，往东走500米就是伊春火车站，往南走300米就是市第一人民医院。小区规划图显示北边有2栋18层住宅，南边有3栋20层住宅，中间留了绿化带和儿童游乐场。东西两侧各建了1个地下停车场，总共能停800多辆车。

为什么这么定位呢？根据伊春市2020年城市规划图，育才路是连接火车站和市中心的主干道，这里刚好处于交通枢纽位置。伊春大道是东西向的重要通道，交汇处人流量大但商业配套不足，所以开发商在规划时特意把住宅区中间留出绿化带，既隔离了噪音又增加了绿化面积。数据显示，周边3公里内有2个超市、1个商场、3家银行和5所学校，公交线路有8路和12路经过小区门口。地下停车场设计能容纳800辆车，正好满足周边3个小区的停车需求。不过要注意的是，规划图里标注的“商业用地”后来被改成了社区诊所，可能因为居民反馈需要更多医疗设施。