佛山最近新楼盘主要分布在禅城、南海、顺德三个区，其中南海最多有5个新盘，其次是顺德4个，禅城最少3个。现在买楼的人多看中交通便利和配套成熟的地方，像南海的桂城、黄岐这些靠近地铁的地方，新盘卖得快。顺德陈村那边靠近广州，刚需家庭多，开发商也多推小户型。数据方面，前年第三季度佛山的住宅用地成交面积是32万平方米，其中南海区占比40%，顺德区占35%，禅城区25%。刚公示的规划里，南海有3条地铁新线在建，顺德有2条，这些线路去年能部分通车，所以开发商赶着在这时候推新盘。

为什么选这三个区呢？首先看交通，南海有广佛地铁7号线和11号线，去年开通后桂城到广州南站只要20分钟，现在南海的新盘均价1.8万到2.2万每平，比顺德高5000多。顺德陈村有广佛环线，到佛山新城30分钟，但房价才1.3万到1.6万，刚需买得起。禅城区虽然只有3个新盘，但都是老城区改造的，像祖庙东华里那块地，前年拍出楼面价2.5万，开发商要卖到3万才能保本。数据上，前年佛山的土地拍卖溢价率最高的是顺德，达到18%，因为广州企业来抢地。另外看成交情况，南海区第三季度住宅成交面积12万平，占全市38%，其中新盘贡献了60%的销量。顺德成交面积9万平，新盘占比55%，主要是陈村和北滘的楼盘卖得好。刚出的购房补贴政策，对首套房在南海和顺德买楼的补贴最高，所以开发商赶着在年底前开盘。不过要注意的是，南海的西樵新城有2个新盘延期交付，因为地铁施工影响，所以买楼要仔细查开发商资质。