想查佛山房子的预售证，主要有两个途径。第一个是上住建局官网，点进“商品房预售许可证”栏目，输入楼盘名称就能查到。第二个是去开发商售楼处，他们通常会把预售证公示在沙盘旁边或宣传单上。这个证是发的，证明房子合法在卖，没证的房子不能买，买了出问题也不赔。

为什么得这么查？因为开发商必须拿预售证才能卖房，这是国家规定。根据前年佛山住建局数据，全年共查获违规销售项目37个，平均每月3个，其中21个是没证就卖。预售证上写着开发商、楼盘名、可售面积和均价，比如南海某楼盘前年5月拿证，当时均价1.2万/平，现在涨到1.5万了。有些小开发商为了快销，偷偷卖没证的房子，这时候官网查不到，只能现场问，但风险大。比如顺德北滘大前年有5个小区被曝无证卖房，开发商都赔了违约金，房子还降价卖。所以查预售证就像买保险，必须确认再交钱。