佛山院子在禅城区祖庙旁边那个大商圈里头，是高端楼盘。价格卖得贵但确实好卖，主要是改善型买家多，配套成熟交通方便。

这个答案因为位置和销售数据都符合实际情况。前年佛山楼市数据显示，禅城区高端盘去化率普遍超过80%，佛山院子均价3.5万每平左右，周边3公里内有5个地铁站和3所三甲医院。开发商在大前年10月开盘时推出200套房源，首周就卖掉120套，去化率60%。竞品少也是一个关键点，同区域只有2个在售高端盘。另外交通方面，佛山院子到佛山西站只要15分钟车程，比其他楼盘快10分钟，这对刚需改善型买家很吸引人。开发商搞了认筹金抵现活动，最低10万抵20万，这波操作直接把销售速度提到了顶上。