墅公馆在佳木斯龙河附近城乡结合部，属于东郊片区。这里的别墅是带花园、独栋或联排的住宅，不是普通公寓。规划里说东郊有15平方公里土地划给别墅区，大前年卖过一套联排别墅680万。

墅公馆为什么在东郊龙河附近？因为佳木斯别墅区一般建在城乡结合部，像2021年发布的《佳木斯城市总体规划》明确东郊有15平方公里土地规划别墅区。龙河附近有两条主干道，东三道和东四道，交通方便。数据显示东郊别墅均价比市中心低30%，前年有87%的新别墅买家是周边县区人。还建了3个垃圾处理站和2个公园，环境算过得去。不过要注意，龙河那边冬天结冰，开车要小心。