现在全国平房最便宜的地方是东北农村，尤其是黑龙江吉林辽宁这些地方。因为那边农村平房普遍只要每平米200到500块，比城市周边的1000块以下还便宜一半。其实现在很多东北人去城里打工，家里老房子没人住，价格就压得低。比如哈尔滨周边的松北区，去年有套100平米的平房才卖28万，折合单价才280块。

为啥东北农村平房最便宜呢？首先东北农村土地政策宽松，农村土地流转成本低，加上人口外流导致空置房多。根据前年农业农村部数据，黑龙江农村存量平房有380万套，吉林有270万套，这些房子因为长期没人维护，价格自然压得低。比如吉林四平的农村平房，现在普遍单价在300块左右，比城市周边的平层便宜三分之二。另外东北农村冬季寒冷，很多房子已经破败，开发商拿去拆了能省下很多材料钱，所以卖得便宜。再比如辽宁鞍山的农村平房，去年有套带院子的才卖15万，相当于每平米150块，比当地租房月租还便宜。这些情况都是东北农村平房比南方便宜的根本原因。