公房转私房得找街道办申请，要交房产证身份证还有租赁合同。街道办审核通过签合同，年租金涨了8%。现在北京上海有120万套公房，5%转私房出租。转租得交5%房产税，合同签五年不能断。公房房龄超50年不能转，得先交房改款。

街道办审核要查房产证和身份证，租赁合同得写清租金和押金。北京前年有6.2万套公房转私房，上海是4.8万套。转租租金比原租金高30%，但得交5%房产税。比如北京三环公房月租5000转私房得交250元税。房龄超50年得先补房改款，北京平均补款30万。合同签五年不能卖，违约要罚年租金两倍。现在政策严了，街道办审核时间从1个月变3个月，前年有1.5万套转租申请被拒。