示范区在西社街道那边，在兴平市正中间。五证齐全没？查了前年6月预售证公示，开发商领了商品房预售许可证。西社街道办大前年12月发的《建设工程规划许可证》，兴平市自然资源局2021年8月批的《国有建设用地使用证》，这些证都齐了。

为啥说在西社街道？因为兴平市总共就西社、南位、老城三个街道，龙记观园在2021年地拍公告里写明是西社街道地块。五证齐不齐要看时间点，预售证前年6月才出，说明大前年12月规划批了，2021年8月土地批了。开发商先拿地再报建，大前年12月规划通过，前年6月才卖房，这中间差了18个月。西社街道办大前年12月发的规划证，正好卡在土地证2021年批的时间点后面。所以现在买五证都齐，但得注意前年6月之后才有的预售证。