冷水江买房得看老城区和新城区，老城区均价五千左右，新城区八千上下。交通要道附近房价更高些，比如西站那片。学区房更贵，二中附近能到一万二。

冷水江房价分三块看，老城区像北门、南门这些老社区，均价五千到六千，房龄普遍二十年以上，但菜市场医院都齐全。新城区比如东门、白浪洲，均价八千到一万，去年刚通地铁，学校医院都是新建的。西站附近最贵，均价一万二，主要是高铁站带来的配套，但周边还在开发。根据冷水江统计局数据，前年二手房均价5980元每平，新房6320元每平，比去年涨了8%。像东门片区新房均价突破万元，主要因为周边有三个新楼盘在卖，像阳光城和恒大都放出来了。学区房更夸张，二中附近的二手房有套128平的，挂价150万，比周边贵了二十多万。不过要注意，冷水江西站那块虽然贵，但周边商业配套还没完全跟上，现在买得等三年后商业体落地。