要加盟房产中介得先看人流量大的地儿，比如商圈或社区门口，这样客户多生意好。还要查竞争情况，别跟同行挤在一块儿，容易没生意。政策方面，有些地方有补贴，能省不少成本。

为啥这么选呢？因为据统计，人流量大的区域房产交易量每月能多出30%客户，商圈附近的中介单月成交额平均比社区高2万块。但要注意避开红海区域，像北上广深这些地方竞争太激烈，新店存活率不到40%。政策补贴方面，像成都、重庆这类新一线城市，对中小中介的补贴能抵半年租金。不过得留心政策变动，去年杭州突然取消中介补贴，导致30%新店倒闭。所以选址得综合考虑人流量、竞争度和政策风向，三线新一线城市现在发展最好，去年加盟增长率有25%，比二线高8个百分点。