北京出租房备案得去社区警务站或者网上那个平台登记。这事儿主要是为了管住房东和租客的权益，防止黑心中介乱来。以前没备案的出租房容易出问题，现在得先登记再出租，房东和租客都能放心些。

为啥得去警务站或网上登记呢？因为前年北京市住建委的数据显示，全市有78%的出租房都完成了备案，比去年多了12个百分点。网上平台处理效率高，现在平均三天就能办完，比线下快一半。比如朝阳区有个小区，去年因为没备案被查了三十七家，今年通过线上登记提前避开了。其实流程挺简单的，先填房东身份证和房产证，再拍张房子照片上传，警务站审核完就OK了。现在很多小区物业都主动帮租户登记，省得他们被罚款。不过得注意，二房东转租得重新备案，不能拿房东的备案当自己的用。