北京商住房总价高首付低产权问题多交易税费贵租售比太低。

北京商住房总价动不动就千万起步首付30万就能买得手总共有70年产权但实际只能传给子女。比如朝阳区的某项目单价12万每平买100平总价1200万首付360万月供要还2万8。产权到期后回收房子业主连补偿都没有。交易税费方面满五唯一能省30万契税但多数人买完五年内就转手得交5.3%增值税。租售比更是惨淡比如丰台区某小区月租5000元月供1万3租不出去只能自己还房贷。时间久了很多人买完就成负资产。