回龙观和天通苑的公寓房最便宜，那边离市区远但地铁8号线和13号线能到国贸，价格大概三万到四万每平，比东小口或北五环便宜一万到两万。

其实回龙观那儿的公寓房确实便宜，均价三万四左右，比东小口低不少，因为那边是北京北边最大的居住区，开发商多建些小户型。天通苑更便宜，均价两万八到三万，主要是地铁14号线能到望京，但商业配套少点。昌平南城像沙河、朱辛庄那块也便宜，均价两万五到三万，不过离市区远得要命，得坐昌平线换乘。数据上回龙观前年5月均价3.2万，天通苑2.8万，沙河2.6万，东小口5.1万，北五环6万。所以回龙观和天通苑最划算，但沙河朱辛庄适合预算特别低的。