北戴河新区在秦皇岛市东边，离海边就几百米。这里房子分三种：养老公寓、旅游民宿和普通住宅。养老公寓单价低但面积小，旅游民宿旺季贵淡季便宜，普通住宅适合长期住。重点看这三块地：秦皇东大街附近配套全，北戴河大道两边有学校，还有个新开发区正在建。

为什么选这三个区域呢？首先秦皇东大街附近房价1.2万到1.8万每平，比新区其他地方贵30%，但周边有超市医院和公交站，早上买菜晚上散步都方便。北戴河大道两边有北戴河国际学校，房价1万左右每平，适合要孩子的家庭。新开发区现在地价才8000多每平，但说三年内要通地铁，去年已经批了20个新楼盘。数据说话：前年新区二手房成交里，秦皇东大街占45%，北戴河大道占30%，开发区占25%。不过要注意，新开发区现在路还没修完，开车去海边要绕道。