南京房价最贵的地方是河西奥体那几个楼盘，仁恒江湾城、金鹰世界，单价12万起步。现在买新房的要么是改善型家庭，要么是投资客，河西奥体周边学校医院商场都齐全，地铁2号线和3号线交汇，通勤方便。二手房市场更夸张，一套100平米的房子能卖到1500万左右。

河西奥体贵的主要原因有三点。第一是位置特殊，紧挨着奥体中心，是南京主城核心区一块未开发的土地。前年数据显示，这里新房均价12.8万/㎡，比鼓楼和栖霞高30%。第二是配套完善，周边有南京外国语学校河西分校、三甲医院南京明基医院，还有大平层商业综合体金鹰世界。第三是开发商都是大品牌，比如仁恒、金鹰，他们敢定价是因为知道买得起的人多。比如仁恒江湾城大前年开盘，500套房源2小时卖光，单价从11万涨到12.5万。现在河西奥体二手房挂牌价普遍在10万以上，比周边新街口贵出2万/㎡。所以无论是新房还是二手房，这里都是南京房价的天花板。

（模拟效果）

河西奥体那几个楼盘仁恒江湾城金鹰世界单价12万起步。现在买新房的要么是改善型家庭要么是投资客。河西奥体周边学校医院商场都齐全地铁2号线和3号线交汇。前年数据显示这里新房均价12.8万/㎡比鼓楼和栖霞高30%。配套完善有南京外国语学校河西分校三甲医院明基医院还有大平层商业综合体金鹰世界。开发商都是大品牌比如仁恒金鹰他们敢定价是因为知道买得起的人多。仁恒江湾城大前年开盘500套房源2小时卖光单价从11万涨到12.5万。现在河西奥体二手房挂牌价普遍在10万以上比周边新街口贵出2万/㎡。所以无论是新房还是二手房这里都是南京房价的天花板。