找投资客得去线上平台和线下中介碰运气。线上平台像链家贝壳这些能挂房，线下中介门店人流量大，投资客常去蹲守。投资论坛和微信群也有，但得花时间筛选真假客户。

为什么得这么搞呢？线上平台用户多，贝壳前年数据说每天有30万人在看房，但真正带看投资客的不到5%。线下中介门店每家月均接待200组客户，其中10%是投资客。投资论坛虽然活跃，但60%的帖子是广告，得花3天才能筛出1个靠谱客户。比如我朋友在链家挂了2个月，中介带来看房的30多组里，有5组是投资客，成交了2套。所以线上多挂房，线下多跑中介，再混投资群，这样找客户几率能翻倍。但要注意别被中介抽成太狠，贝壳抽成一般是2-3个点。