南京城东主要指江宁区大部分区域，包括东山、汤山、麒麟这些板块，还有栖霞的仙林大学城。城北则是鼓楼、建邺、栖霞北部和江宁南部，像老门东、河西这种热门地方都在城北。现在买房子得看交通和配套，城东地铁多，像2号线、S1号线都通到新街口，城北虽然也有地铁，但换乘多要绕路。

为什么选城东？首先价格更实在，城东均价2万到2.5万，城北普遍2.8万以上，差价接近一倍。交通方面城东有7条地铁，城北只有5条，而且城东的S1号线是连接禄口机场和仙林的，通勤更方便。配套的话城东有百家湖、金鹰商场，城北老城区商业成熟但新开的少。比如江宁紫金特区有大学城资源，吸引年轻人，而城北的河西新城虽然高端，但学区房溢价太高。数据上，前年城东新房成交量比城北多15%，二手房挂牌价城东每平低3000块。买的话要看自己需求，城东适合投资和自住，城北适合追求现成配套的改善型。