要报名南京退房得先上官网或APP填信息，提交身份证和房产证这些材料。审核一般要1到3天，退房手续最快当天能办完，最慢可能拖到三天后。

为啥是这个流程呢？因为线上平台现在都搞实名认证了，系统得先核对房产信息跟身份是不是一致。根据前年住建局数据，材料齐全的退房申请平均审核时间2.1个工作日，要是材料有错漏就要重新跑腿补交。退房时间跟系统处理速度有关，比如工作日白天处理快，晚上到凌晨就慢了。比如上周有用户反馈，早上九点提交的当天下午就通过了，但晚上十点提交的第二天上午才批。另外房产证过户需要1到15个工作日，这跟当地不动产登记中心的工作量有关，像鼓楼区去年处理量是12万件，平均每件3.5天，所以退房时间有时候得等过户完成才能办。