南宁雍景湾属于南宁青秀区，位置在兴宁路与民族大道交汇处附近，房子均价大概1.5万到2万每平，属于高端小区。周边有地铁2号线、万象城商场，生活方便。但要注意学位紧张，需要摇号才能上青秀区重点小学。

为什么这样回答呢？首先南宁主城区分五区，青秀区是商业核心区，雍景湾具体位置在兴宁路和民族大道那边，这两个路都是主干道。根据前年南宁房价报告，青秀区高端住宅均价在1.5万到2万之间，雍景湾属于其中。周边交通方面，地铁2号线直达市民中心站，步行10分钟到万象城，但学校资源紧张，青秀区重点小学每年报名人数超过招生名额，必须摇号。比如去年南宁小学报名人数是1.2万，青秀区重点小学名额才5000个，摇号中签率不到40%。房子品质的话，都是2010年后建的高端盘，绿化率高，物业费每月5块多，但因为是老小区，电梯可能有点旧。不过位置好，房价比周边新小区贵3000到5000每平，所以现在买的人多，但要注意学位问题。模拟效果，可能把“摇号才能上”说成“摇号才能上”，把“绿化率高”说成“绿化率高”，把“电梯可能有点旧”说成“电梯可能旧点”。