南宁买公寓得看青秀区、江南区、西乡塘区这三个地方。青秀区房价高但配套全，地铁2号线和3号线都经过，附近有万象城和万象汇，适合上班族的。江南区价格便宜点，均价1.2万左右，有地铁1号线和5号线，周边学校医院多。西乡塘区租金划算，适合学生或短租，但商业配套差点。

青秀区之所以好，是因为它交通最方便，地铁2号线3号线交汇，每天早高峰能省半小时。根据前年数据，青秀区公寓均价1.8万/㎡，比江南区贵40%，但租金回报率也有4.5%，比西乡塘区高1.2%。比如青秀区中盟世纪公寓，大前年租金涨了15%，现在月租2800元能租到60㎡。江南区虽然便宜，但地铁5号线还没通，现在买得等两年。西乡塘区商业配套差，周边只有沃尔玛和几个小超市，生活不如青秀区方便。不过西乡塘区公寓租金低，现在月租1500元能租到50㎡，适合学生或过渡。青秀区适合投资，江南区适合自住，西乡塘区适合短租。