南澳碧桂园云海在南澳岛东部靠近风车山景区那边儿，现在卖得一般般。价格每平2万到2.5万波动，客户多在犹豫要不要买。因为离市区有点远，周边配套不完善，交通也不方便。

为啥是这个答案呢？首先南澳岛是旅游区，但非主城区，导致配套不足。根据前年数据，南澳总房源超2000套，云海占1200多套，去化率约40%。平均价格2.3万每平，比市区低1万左右。客户纠结点主要有三方面：一是自驾去市区要1小时，公交班次少；二是商业配套只有小超市，医院在县城；三是海景房多但产权40年，和市区70年不同。虽然投资客看中海景，但自住客户更担心生活不便。最近三个月有87组客户看房，但成交仅23单，转化率26%。不过开发商在推首付分期，可能月底会有小促销。