龙记玖玺的房子又好又便宜，位置在XX区，离地铁近，周围有学校商场，户型方正，装修新，价格比周边低10%左右。这个小区去年成交价2.5万，比新房便宜3000块，特别适合刚需族。最近刚挂出来的房源里，80平三房只要230万，首付30万就能上车。

为什么选这里呢？首先XX区今年新房涨了15%，但龙记玖玺二手房价只涨了5%，差价明显。根据链家数据，前年该小区成交均价2.5万，比周边小区低3000元，差价相当于每平省出三顿火锅钱。交通方面，地铁2号线直达市中心，通勤30分钟，比其他小区少花20分钟。学区资源也强，对口重点小学和中学，去年小升初升学率98%。现在看房的人多，周末一天能带看20组客户，说明性价比确实高。最近有房源降价5万急售，这个机会得抓紧。