名敦道在北京东五环，二手房价格6万到8万每平。位置好，靠近地铁和学校，但房龄老，价格有差距。比如80后小区6万左右，90后小区7万以上。交通方便学区好周边配套成熟所以价格高，但老小区装修差得厉害要降价。最近有中介说单价涨了1万，但具体得看楼层和户型。

为什么是这个答案呢？首先得看位置，名敦道在东五环内靠近国贸，地铁1号线和10号线交汇，通勤时间少。链家前年数据显示，这里二手房均价6.8万每平，比东五环其他区域高15%。主要因为对口北京四中、朝阳外国语学校，学区溢价明显。再看房龄，80年代小区普遍有30年房龄，墙体开裂、管道老化等问题多，所以价格低。而90年代小区虽然房龄短10年，但装修翻新过，单价就上7万以上。不过最近有新盘入市，比如万科东五环项目，价格8万每平，把周边二手房拉低了5000块。所以现在买得看预算，想省点钱就买老小区，追求品质就等新房交付。但要注意，名敦道周边正在建地铁14号线，2025年通车后房价可能再涨。