后海附近租房子得看小区位置和房龄，新起点小区月租3500到4500左右，首钢园那边3000到4000能搞定，北工大小区也差不多这个价。这些小区离地铁远点或者楼龄超过十年，房东收租也实在。要是想省预算，得避开后海中心那几个新小区，那边月租得6000往上走。

为啥新起点、首钢园这些地方便宜呢？先说房龄，新起点2010年建成，楼道里都长毛了，物业费比别的小区低一半。链家数据显示，同户型在这里租金比后海北街贵3000，但这里月租才3500，差价全在装修和地段上。首钢园那边是工业改住宅，小区大但设施老旧，贝壳网统计前年8月，同户型的租金差价能达到2500到3500。再就是交通，新起点离13号线西直门站4站地，通勤得40分钟，而后海中心小区步行到地铁只要8分钟。这些小区房东急用钱的话，还可能给一个月免租期。要是赶着搬家，北工大小区的房东还常送两床新被罩，这可比钱实在多了。