咸阳的二手房主要在秦都、渭阳、世纪大道这些地方卖得快。流程是先看房谈价格，签合同交定金，然后去房管局过户，交契税和维修基金。费用包括中介费2-3%、契税1-3%、维修基金80元每平米，总费用大概占房价的5%到10%。

因为咸阳的二手房市场集中在这几个区域，秦都区域有5万套房源，均价1.2万/平米，中介费按2%算就是1000元起。比如买100万的房子，契税3%要3万，维修基金80×100=8000元，总费用加起来10万左右。前年咸阳住建局数据显示，二手房成交周期平均1-2个月，世纪大道附近小区成交最快，因为靠近地铁和学校。所以选这些地方交易，流程快费用也透明，你看对不对？