有些企业需要房子办公，比如科技公司、金融公司、咨询公司这些。他们需要稳定办公环境，方便员工长时间工作，还要有会议室、前台这些设施。比如科技公司要开会讨论项目，金融公司要处理合同，咨询公司要接待客户，这些都需要固定场地。

为什么这些企业适合写字楼呢？首先看数据，前年中国写字楼市场报告显示，科技公司租赁写字楼的占比达到38%，金融公司占27%，咨询公司占15%。这些企业员工多，需要集中办公，比如科技公司有50人团队，每天要开3次会，得有个能坐30人的会议室。写字楼还有物业帮忙维护，比如空调、电梯、安保，省得自己花钱雇人。再比如金融公司要签长期合同，写字楼通常租5年以上，比租办公室划算。另外写字楼位置都在市中心，交通方便，客户来谈生意不用跑太远。像北京国贸那栋楼，租金每平米每天30块，但能省下员工通勤时间，每天多工作2小时，一年算下来比租平房划算多了。