十万块能买到房子吗？答案是能但很有限。要么小产权房要么偏远地区老破小。首付三成要三万六，税费再扣两万八。实际到手只剩三万六，不够装修和贷款

为啥说十万不够？全国平均房价六千每平。100平要六百万，首付两百万。小产权房没产权证，不能贷款。税费按总价算，两万八是按十万算的，实际可能更高。所以十万只能买极小或偏远房，还得自己凑钱。比如某县城50平房，总价十万，首付三万六，税费两万八，剩下三万六连水电都付不起。再比如深圳城中村单间，月租都两千，买不起更别提住。所以现实是十万只能买特殊房子，还得自己再掏钱。