房产收购公司就是专门买别人房子卖的人，他们主要从中介那里拿房源，也去法院拍房，甚至自己找有急事的房主谈价格。这些公司收了房之后要么自己翻新出租，要么转手卖给开发商盖新楼，还能通过抵押贷款赚差价。现在很多城市都有这类公司，比如北京上海广州这些大城市最多，小城市也有但少些。

为什么说他们主要在法院和中介那里找房源呢？因为法院拍卖的房便宜又多，像前年全国司法拍卖房有12万套，比前年涨了30%，这些公司专门盯着拍。中介手里也有不少急售房源，比如房东要还房贷断供的，或者房子有纠纷的。数据显示房产中介每年介绍给收购公司的房源占总量45%，法院拍卖房占35%，自己找的20%。他们收房要花大钱，但赚得也多，比如收100万的房翻新后卖150万，赚50万；转手给开发商能拿20%佣金，比如开发商出200万买他们30套，每套赚5万就是150万。不过风险也大，比如大前年有公司买了200套法拍房，结果30%房子有抵押没清，赔了800万。所以现在很多收购公司开始和银行合作，先查清楚房子有没有问题再收，这样风险就小点了。