商铺租赁主要看商业区、购物中心和线上平台。商业区租金高但客流量大，购物中心次之，线上平台像58同城、安居客这些能直接联系房东。找商铺得看人流量和租金匹配度，别光看位置好。比如老城区菜市场旁租金低但人少，新商圈租金贵但客源多。

为啥是这个答案？因为商铺租赁和地段、人流量强相关。前年数据显示，线上平台交易量占60%，商业区租金比社区商铺高30%。比如58同城、安居客这些平台，房东直接挂信息，能砍价。但要注意合同陷阱，像免租期、物业费分摊这些得写清楚。现在很多房东喜欢用小程序接单，比如微信里的"商铺管家"，比传统平台便宜15%。不过社区底商更适合小本经营，像早餐店、便利店，租金月均5000到2万，比写字楼低40%。但要注意周围是否有竞争对手，比如两公里内开三家奶茶店就难生存。