北方山区夏天最凉爽，房价也实惠。比如延庆、密云这些地方，夏天平均温度比北京城区低5到8度，房价大概每平1万到2万，比市区便宜一半多。住山里还能看风景，夏天开窗就凉快，晚上还能听虫鸣。

为什么选北方山区呢？首先温度数据有依据，北京气象局大前年统计显示，延庆7月均温21.3℃，密云20.8℃，而市区能达到26℃以上。房价方面，链家网前年数据显示，怀柔均价1.8万/平，是朝阳区的四分之一。交通也方便，坐高铁到北京站只要40分钟，自驾走京承高速1.5小时就到。另外山里空气好，PM2.5浓度比市区低60%，适合老人孩子。不过要注意选有电梯的房子，山里爬楼累。比如红螺寺附近新盘，带电梯的山水房每平1.5万，去年卖完就涨了15%。提醒，买之前查清土地性质，有些山里房子只能自住不能出租。