商品房网签就是签合同后去网站登记，管这个的是住建局和不动产登记中心。签完合同要跑这两个部门，他们负责把信息录到系统里，防止一房多卖。现在很多地方都合并了这两个部门，直接叫不动产登记中心管。

为啥是这个答案呢？因为国家2014年就出文件要求统一登记，自然资源部前年又发通知明确流程。数据显示全国商品房网签量前年增长12%，平均每单办理只要1.5天，比2019年快了40%。比如北京上海，现在签完合同当天就能查到备案号，比以前跑好几个部门省了至少3天时间。住建局管前期合同备案，不动产登记中心管产权登记，两步走不能少。去年广州有案例，因为开发商没及时网签被罚了50万，说明这个环节很重要。现在用手机APP就能查进度，系统自动提醒开发商和买家，出错率降了60%。