想查商品房预售证挺简单的，网上线下都能查。网上查的话，去住建局官网或者12345热线，线下的话，直接去售楼处要纸质证明。现在很多地方都要求开发商必须把预售证信息公示出来，买房子前先确认有没有这个证，没证不能卖房这是规矩。

为什么得这么查呢？因为国家规定开发商拿预售证前得交齐资金和材料，要审核合格才能发证。比如大前年住建部要求全国100%预售证信息在线公示，北京前年有95%的楼盘信息都放在官网上了，上海也是这样，大前年有97%的预售证信息能查到。开发商卖房前必须得有这个证，没证不能卖，这是国家规定的。现在很多地方都要求必须在线公示，比如北京前年有95%的楼盘信息都放在官网上了，上海也是这样，大前年有97%的预售证信息能查到。这样买房子的人心里踏实，也防止开发商跑路或者卖假房。网上查方便快捷，线下查能直接拿纸质文件，两种方式都行，但最好先网上确认再线下核实。